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毛坯房驗收注意事項有哪些 怎樣驗收水電

來源:本站作者:東家樂更新時間:2024-09-07瀏覽人數(shù):87次

??其實針對毛坯房的驗收,可以毫不夸張的說是一種非常專業(yè)的技術(shù)活,很多朋友都不懂得毛坯房驗收,有的朋友還會請專業(yè)的驗房師幫主自己驗收。但是如果不想花艷收尸的錢也是可以驗收的,那就要學(xué)會以下東家樂家裝給大家分享的毛坯房驗收注意事項有哪些?怎樣驗收水電?希望能夠幫助到大家。

??毛坯房驗收注意事項有哪些

??1、檢查房屋質(zhì)量

??房屋質(zhì)量格外重要,檢查房屋質(zhì)量時,購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整,如果不平整,以后鋪地板時會有麻煩;購房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕,有可能是陽臺的承重力有問題,會出現(xiàn)下墜的危險;另外測量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

??2、檢查墻體狀況

??毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題,墻面空鼓可以用小錘子敲出來,如果發(fā)出咚咚的聲音,即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會出現(xiàn)面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內(nèi),即可說明墻體是垂直的;還需要檢查墻體是否有損壞,例如石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給裝修帶來很多不利的影響。

??3、門窗檢查

??如果門窗的結(jié)構(gòu)不好,同時密封性又差的話,這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象,還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖,開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀,通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

??怎樣驗收水電

??各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施,水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈,假如不通暢的話,對日后的生活會帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況,可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況,看是否都是正??捎玫摹榱舜_保日后的用電安全問題,一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值,只要確保沒問題了才算檢驗合格。

??毛坯房驗房,主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問題,包括水電是否正常。一般情況下,如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題,例如墻體開裂,購房者也可直接拒絕收房。

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