很多人都對買房子這件事非常上心，當(dāng)房子真正買下來后，就開始期待交房的時間了。只有交房后才能開始裝修，所以在交房之前應(yīng)該先進行驗收工作。只有確保驗收無問題，才能真正收房。那么，毛坯房交房驗房的正確步驟和注意事項有哪些呢?下面跟東家樂家裝一起來看看吧。

　　毛坯房交房驗房的正確步驟

　　驗房是買房后重要的環(huán)節(jié)之一，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。

　　1.首先，和開發(fā)商協(xié)商確定驗房時間。最好選擇白天或充足的陽光下進行，以便更清晰地檢查房屋。

　　2.到達(dá)房屋后，首先應(yīng)檢查外觀。檢查房屋外墻是否有滲水、開裂等問題。還要檢查窗戶、門、陽臺等部位的密封性。

　　3.進入房屋后，注意檢查房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。檢查墻壁是否有開裂、天花板是否有滲水等問題。還要檢查地面是否平整、瓷磚是否有空鼓、油漆是否漏刷等問題。

　　4.檢查房屋的電路和管道。檢查電器插座、開關(guān)是否正常。檢查水管是否有滲漏、水壓是否正常。

　　5.檢查房屋的暖氣和通風(fēng)設(shè)施。檢查暖氣是否制熱正常，通風(fēng)設(shè)施是否暢通。

　　6.檢查房屋的衛(wèi)生設(shè)施。檢查馬桶、水槽等是否正常使用。

　　7.檢查房屋配套設(shè)施。檢查停車位、儲藏室、物業(yè)管理等是否符合合同約定。

　　8.在整個驗房過程中，要仔細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并及時與開發(fā)商溝通。

　　最后，如果發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決方案，確保房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

　　正確的交房驗房步驟是：先查看相關(guān)文件和資料，不要進行付款或簽字，首先進行房屋驗收，如果房屋狀況良好，才可以正式收房。

　　1、請確認(rèn)以下兩份文件：質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗收備案表。同時，將實際測量的面積數(shù)據(jù)與購房合同上的面積進行對照。

　　2、在驗房前必須先確保沒有欠費或未簽署相關(guān)文件。如果在驗房中發(fā)現(xiàn)問題，不能立即繳納費用或簽字確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)首先進行修復(fù)。同時，應(yīng)當(dāng)收集證據(jù)以便日后作為證明，并特別保存驗房問題備案單。許多房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況屢見不鮮;此外，套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更為普遍。

　　3、房屋狀況良好。在簽署業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時，務(wù)必仔細(xì)閱讀條款，不要放棄自身的權(quán)益。第四條，要合理支付費用(包括：物業(yè)管理費必須有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費等)。

　　毛坯房交房驗房注意事項有哪些

　　購買新房時，客戶和開發(fā)商都需要簽訂合同，并注意收房的相關(guān)事項。辦理交接手續(xù)的時間需要按照開發(fā)商的通知來確定。在房款結(jié)清之前，如果開發(fā)商決定延長交付房屋的時間，則須等客戶結(jié)清房款后才能接收商品房。如果新房已經(jīng)滿足合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)在合同規(guī)定的交房日期之前向買方書面通知并辦理交接手續(xù)。

　　1、請留意檢查插座是否正常。

　　在新房交房的注意事項中，檢查插座是非常重要的一項。在驗房時，業(yè)主可以隨身攜帶一個電筆，以便檢查插座是否存在短路或者沒有電的情況。

　　2、請務(wù)必檢查窗戶上的玻璃。

　　我們需要仔細(xì)檢查玻璃上是否有刮痕或破損，并確認(rèn)玻璃安裝是否牢固。同時，我們在購買任何商品時都應(yīng)該進行仔細(xì)檢查，以免自己遭受不必要的損失。

　　3、可以每月交納物業(yè)費，請注意。

　　在進行新房交接手續(xù)時，許多房地產(chǎn)開發(fā)商要求業(yè)主一次性支付整年的物業(yè)管理費。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費可以按月、按季或按年度收取，但不允許一次性墊付多年的物業(yè)管理費用。

　　毛坯房交房驗房的正確步驟和注意事項有哪些?不知道大家都了解了嗎，必須進行正確的驗房，以便檢查出房子各個部位存在的問題。此外，在新房剛開始交房時，還需要繳納一些費用，與開發(fā)商簽訂相關(guān)的交房合同，并完成相應(yīng)的流程，才能算是真正成功地交房。